🏠 घर खरेदी करताना लक्षात ठेवायच्या गोष्टी (Important Things to Remember Before Buying a House)

💡 प्रस्तावना

Important Things to Remember Before Buying a House: घर खरेदी ही प्रत्येक माणसाचं स्वप्न असतं. पण हे स्वप्न सत्यात उतरवताना योग्य माहिती नसल्यास मोठे नुकसान होऊ शकते. म्हणूनच, property खरेदी करण्यापूर्वी काही महत्त्वाच्या गोष्टींची तपासणी करणे गरजेचे आहे.

या लेखात आपण पाहणार आहोत – “घर खरेदी करताना कोणत्या गोष्टी लक्षात ठेवाव्यात?” Important Things to Remember Before Buying a House.

Important Things to Remember Before Buying a House.

🏗️ 1. RERA नोंदणी तपासा

घर घेण्यापूर्वी RERA (Real Estate Regulatory Authority) मध्ये प्रोजेक्ट नोंदणीकृत आहे का, हे पहा.
हे तुम्हाला फसवणुकीपासून वाचवते.
👉 तपासा येथे: https://maharera.mahaonline.gov.in

📜 2. कागदपत्रांची तपासणी करा

प्रॉपर्टी खरेदी करण्यापूर्वी खालील कागदपत्रे वकिलामार्फत तपासणे अत्यंत गरजेचे आहे:

7/12 उतारा
Sale deed / Conveyance deed
Occupancy certificate
Building completion certificate
NA order (जर जमीन असेल तर)

💰 3. Home Loan Eligibility तपासा

घर खरेदीसाठी कर्ज घेताना आपल्या income, CIBIL score आणि bank policies लक्षात घ्या.
👉 अधिक माहिती येथे: https://www.hdfc.com/home-loans

👉 https://www.sbi.co.in

📍 4. Location आणि Connectivity तपासा

घर जिथे आहे त्या भागात:

शाळा, रुग्णालय, बाजारपेठ जवळ आहे का?
Transport facility (railway, bus) किती सोयीस्कर आहे?
परिसर सुरक्षित आहे का?

ही सर्व गोष्टी भविष्यातील resale value ठरवतात.

🏢 5. Builder ची Reputation तपासा

खूप लोक नवीन प्रोजेक्टमध्ये गुंतवणूक करतात, पण builder विश्वसनीय नसेल तर धोका वाढतो.

Builder चे मागील प्रोजेक्ट्स पाहा
Google reviews तपासा
Delivery time तपासा

📆 6. Possession Date निश्चित करा

प्रोजेक्ट under-construction असेल, तर possession date आणि penalty clause करारात लिहून घ्या. विलंब झाल्यास नुकसान भरपाई मिळावी याची खात्री करा.

💡 7. Hidden Charges तपासा

खूपदा किंमतीत GST, maintenance, parking charges, club charges वगैरे समाविष्ट नसतात.
संपूर्ण cost sheet मिळवा आणि प्रत्येक गोष्ट स्पष्टपणे लिहून घ्या.

🔍 8. Legal Verification आवश्यक आहे

Property dispute, encroachment किंवा previous ownership issues टाळण्यासाठी advocate किंवा legal expert कडून paper verification करून घ्या.

🌿 9. Environment आणि Amenities तपासा

घराभोवती स्वच्छता, वीजपुरवठा, पाणीपुरवठा, ड्रेनेज व्यवस्था इत्यादी तपासा.
Society मध्ये amenities जसे की lift, security, parking, play area आहेत का हे बघा.

📊 10. Future Resale Value विचारात घ्या

प्रॉपर्टी ही दीर्घकालीन गुंतवणूक असते. त्यामुळे भविष्यात त्या भागात development होण्याची शक्यता आहे का हे तपासा.
Upcoming metro, roads, IT parks यामुळे तुमच्या प्रॉपर्टीची किंमत वाढू शकते.

🧾 निष्कर्ष

घर खरेदी करताना भावनिक निर्णय न घेता व्यवहारिक विचार करणे सर्वात महत्त्वाचे आहे. योग्य कागदपत्रे, RERA तपासणी आणि financial planning केल्यास तुमचे स्वप्नातील घर सुरक्षितपणे मिळू शकते.

हे देखील वाचा Lease Agreement in Marathi | भाडे करारनामा मराठी 2025

🏠 घर खरेदी करताना लक्षात ठेवायच्या गोष्टी (Important Things to Remember Before Buying a House)

💡 प्रस्तावना

Table of Contents